Estimation théorique
Rue des Thoniers,29340 Riec sur Bélon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.91)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Thoniers,29340-Riec sur Bélon indique un avis de valeur compris entre 213.000€ et 241.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.130€ et 2.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 213.000€ et 241.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.172€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.172€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Riec-sur-Bélon (29236), comprenant 4289 habitants est de 7,30€, soit un loyer théorique mensuel de 730€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,80€, à 9,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 580€ et 921€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 213.000€ et 241.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.172€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.172€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Riec-sur-Bélon (29236), comprenant 4289 habitants est de 7,30€, soit un loyer théorique mensuel de 730€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,80€, à 9,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 580€ et 921€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-12 | 7 | RUE DES THONIERS | 4 | 114 | 158 | 112200€ | 984€ |
2020-10-12 | 22 | RUE DES THONIERS | 1 | 55 | 383 | 80000€ | 1455€ |
2022-03-15 | 3 | RUE DE COAT PIN | 4 | 78 | 500 | 205000€ | 2628€ |
2020-06-15 | 15 | RUE DES CHALUTIERS | 4 | 89 | 0 | 210000€ | 2360€ |
2020-03-16 | 9 | RUE DE COAT PIN | 6 | 136 | 195 | 100000€ | 735€ |
2021-02-02 | 5 | RUE DES CHALUTIERS | 4 | 131 | 980 | 265000€ | 2023€ |
2019-08-02 | 6 | RUE DE PENHOAT LANN | 3 | 56 | 617 | 145000€ | 2589€ |
2021-10-29 | 6 | IMP DE LANVOUEZ | 4 | 99 | 325 | 288000€ | 2909€ |
2021-01-18 | 9 | RUE DE LA ROSE DES VENTS | 5 | 122 | 866 | 180000€ | 1475€ |
2019-07-29 | 5 | RUE DES DEUX RIVIERES | 6 | 95 | 205 | 127500€ | 1342€ |
2022-01-10 | 5607 | RUE DES DEUX RIVIERES | 6 | 182 | 650 | 390000€ | 2143€ |
2019-09-27 | 15 | RUE DE COAT PIN | 5 | 99 | 372 | 217120€ | 2193€ |
2021-01-18 | 19 | RUE DE COAT PIN | 4 | 102 | 565 | 95000€ | 931€ |
2020-12-10 | 24 | RUE DES CHALUTIERS | 4 | 113 | 188 | 197000€ | 1743€ |
2021-01-05 | 9 | IMP DE KERNEVEN | 4 | 110 | 590 | 580000€ | 5273€ |
2022-10-28 | 6 | IMP DES CHALUTIERS | 8 | 193 | 700 | 530000€ | 2746€ |
2022-10-10 | 6 | IMP DES KORRIGANS | 3 | 54 | 376 | 260000€ | 4815€ |
2020-12-18 | 21 | RUE DE LA ROSE DES VENTS | 6 | 184 | 250 | 335000€ | 1821€ |
2023-02-03 | 21 | RUE DE LA ROSE DES VENTS | 6 | 184 | 478 | 410000€ | 2228€ |
2021-01-15 | 8 | IMP DES KORRIGANS | 4 | 86 | 56 | 415000€ | 4826€ |
2023-02-09 | 5312 | KERCHOPINE | 3 | 60 | 714 | 110000€ | 1833€ |
2019-12-19 | 13 | IMP DE KERNEVEN | 5 | 179 | 714 | 170000€ | 950€ |
2019-09-24 | 39 | RUE DES THONIERS | 3 | 91 | 215 | 213000€ | 2341€ |
2020-12-11 | 29 | RUE DE COAT PIN | 4 | 106 | 905 | 90000€ | 849€ |
2019-09-26 | 2 | IMP DES KORRIGANS | 5 | 105 | 2620 | 110000€ | 1048€ |
2021-10-25 | 43 | RUE DES THONIERS | 4 | 92 | 1000 | 289000€ | 3141€ |
2020-12-23 | 23 | RUE DES DEUX RIVIERES | 5 | 140 | 278 | 109000€ | 779€ |
2020-10-06 | 7 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 127 | 706 | 300000€ | 2362€ |
2020-08-06 | 2 | RUE DES FILETS BLEUS | 5 | 177 | 128 | 135000€ | 763€ |
2021-08-17 | 11 | RUE DE TY NEZ | 6 | 102 | 356 | 153000€ | 1500€ |
2020-09-28 | 56 | RUE DES THONIERS | 3 | 80 | 284 | 115000€ | 1438€ |
2020-12-22 | 12 | RUE JACQUES CARTIER | 3 | 94 | 782 | 260000€ | 2766€ |
2020-10-27 | 2 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 111 | 546 | 180000€ | 1622€ |
2022-04-11 | 27 | ALL DES CHATAIGNIERS | 4 | 99 | 1300 | 370000€ | 3737€ |
2020-06-09 | 60 | RUE DES THONIERS | 2 | 40 | 229 | 275000€ | 6875€ |
2021-07-27 | 10 | RUE DE TY NEZ | 7 | 178 | 581 | 466100€ | 2619€ |
2020-10-03 | 64 | RUE DES THONIERS | 5 | 68 | 234 | 155000€ | 2279€ |
2020-05-18 | 6 | ALL DES CHENES | 4 | 136 | 964 | 310400€ | 2282€ |
2022-09-23 | 4 | RUE SURCOUF | 5 | 102 | 513 | 170000€ | 1667€ |
2021-04-07 | 10 | RUE DES OISEAUX | 7 | 142 | 1375 | 200000€ | 1408€ |
2021-06-22 | 21 | ALL DES SAULES | 6 | 164 | 847 | 320000€ | 1951€ |
2022-07-05 | 26 | RUE DES TERRES NEUVAS | 4 | 138 | 1370 | 524847€ | 3803€ |
2021-08-05 | 4 | ALL DES CHENES | 5 | 128 | 907 | 260000€ | 2031€ |
2020-05-27 | 57 | RUE DES CHAUMIERES | 6 | 130 | 970 | 211000€ | 1623€ |
2019-09-17 | 9 | STANG VRAN | 5 | 120 | 171 | 40000€ | 333€ |
2020-04-23 | 5081 | TY GLAZ | 3 | 94 | 380 | 169000€ | 1798€ |
2022-07-20 | 3 | KERGROES | 4 | 124 | 700 | 260000€ | 2097€ |
2021-11-29 | 38 | RUE DES CHAUMIERES | 5 | 115 | 1740 | 350000€ | 3043€ |
2022-04-02 | 5600 | KERUSTUM BIHAN | 5 | 168 | 1000 | 160000€ | 952€ |
2021-04-16 | 32 | RUE DES CHAUMIERES | 4 | 70 | 688 | 200000€ | 2857€ |
2020-12-18 | 14 | RUE DES CHAUMIERES | 3 | 47 | 116 | 135000€ | 2872€ |
2021-11-10 | 8 | ALL DES CHARMILLES | 4 | 139 | 592 | 200000€ | 1439€ |
2021-05-04 | 7 | ALL DES CHARMILLES | 2 | 44 | 241 | 95000€ | 2159€ |
2020-05-19 | 47 | RUE DES CHAUMIERES | 3 | 76 | 652 | 90000€ | 1184€ |
2020-01-20 | 10 | ALL DES CHARMILLES | 4 | 100 | 182 | 125000€ | 1250€ |
2020-09-23 | 8 | RUE DES VOILIERS | 3 | 82 | 860 | 165000€ | 2012€ |
2021-11-05 | 27 | RUE DES CHAUMIERES | 5 | 145 | 2800 | 440000€ | 3034€ |
2022-12-08 | 5456 | BOUERES | 7 | 179 | 1920 | 523000€ | 2922€ |
2019-08-24 | 4 | KERUSTUM BIHAN | 6 | 199 | 349 | 209720€ | 1054€ |
2021-09-23 | 33 | RUE DES CHAUMIERES | 4 | 101 | 700 | 280000€ | 2772€ |
2019-09-18 | 934 | KERGONFORT | 4 | 103 | 490 | 40000€ | 388€ |
2022-10-25 | 15 | RUE DE STANG REO | 5 | 103 | 1118 | 278672€ | 2706€ |
2020-11-10 | 9 | RUE DES VOILIERS | 4 | 95 | 584 | 115000€ | 1211€ |
2022-10-04 | 9 | RUE DES VOILIERS | 4 | 95 | 584 | 244000€ | 2568€ |
2021-06-17 | 953 | KERDRU | 7 | 243 | 1861 | 688600€ | 2834€ |
2020-12-16 | 15 | RUE DES FOUGERES | 4 | 112 | 165 | 213340€ | 1905€ |
2021-09-22 | 13 | RUE DE PONT LEN | 3 | 76 | 172 | 85500€ | 1125€ |
2021-02-26 | 7 | RUE DU ROUZ | 5 | 127 | 299 | 34000€ | 268€ |
2021-02-26 | 3 | RUE DU ROUZ | 2 | 46 | 540 | 110000€ | 2391€ |
2019-09-26 | 7 | RUE DE PENFEUNTEUN | 5 | 201 | 398 | 92000€ | 458€ |
2023-02-23 | 1 | RUE DE PONT LEN | 4 | 103 | 1346 | 250000€ | 2427€ |
2021-08-04 | 1634 | PENLAN | 4 | 131 | 0 | 167000€ | 1275€ |
2020-07-27 | 51 | RUE DU BELON | 3 | 95 | 180 | 165600€ | 1743€ |
2019-07-31 | 80 | RUE DU BELON | 6 | 105 | 600 | 200000€ | 1905€ |
2019-08-27 | 74 | RUE DU BELON | 4 | 115 | 168 | 128000€ | 1113€ |
2021-05-05 | 72 | RUE DU BELON | 6 | 243 | 243 | 190000€ | 782€ |
2020-05-15 | 3 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 129 | 868 | 222000€ | 1721€ |
2021-12-03 | 29 | RUE DES VOILIERS | 5 | 145 | 609 | 448500€ | 3093€ |
2021-01-11 | 19 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 106 | 852 | 218000€ | 2057€ |
2020-01-06 | 23 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 81 | 560 | 205000€ | 2531€ |
2019-10-21 | 7 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 97 | 737 | 210000€ | 2165€ |
2020-07-23 | 571 | KERLISQUIDIC | 2 | 74 | 880 | 51500€ | 696€ |
2020-05-18 | 11 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 98 | 592 | 150000€ | 1531€ |
2020-12-09 | 21 | RUE DE PENFEUNTEUN | 5 | 112 | 1230 | 240000€ | 2143€ |
2020-08-25 | 576 | KERLISQUIDIC | 4 | 95 | 567 | 180000€ | 1895€ |
2023-04-27 | 576 | KERLISQUIDIC | 4 | 95 | 567 | 228483€ | 2405€ |
2019-12-10 | 13 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 74 | 609 | 145000€ | 1959€ |
2023-03-06 | 26 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 85 | 800 | 260000€ | 3059€ |
2020-08-04 | 37 | RUE DU BELON | 5 | 137 | 106 | 290000€ | 2117€ |
2022-02-28 | 35 | RUE DU BELON | 5 | 120 | 484 | 220000€ | 1833€ |
2020-04-23 | 48 | RUE DE PEN MOOR | 6 | 137 | 500 | 140000€ | 1022€ |
2022-09-02 | 48 | RUE DE PEN MOOR | 6 | 137 | 500 | 360000€ | 2628€ |
2019-07-29 | 15 | RUE DU DOURDU | 3 | 68 | 491 | 150000€ | 2206€ |
2019-10-23 | 22 | RUE DU DOURDU | 4 | 76 | 600 | 131000€ | 1724€ |
2020-09-08 | 8 | RUE DES LILAS | 5 | 126 | 0 | 60000€ | 476€ |
2021-07-07 | 7 | RUE DU DOURDU | 5 | 103 | 563 | 240000€ | 2330€ |
2021-11-10 | 6 | RUE DES LILAS | 4 | 90 | 189 | 150000€ | 1667€ |
2020-10-08 | 36 | RUE DE PEN MOOR | 3 | 72 | 249 | 120000€ | 1667€ |
2020-09-03 | 1 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 65 | 10 | 135000€ | 2077€ |
2021-11-24 | 28 | RUE DE PEN MOOR | 1 | 44 | 716 | 150000€ | 3409€ |
2021-11-26 | 5444 | COAT MELIN | 3 | 66 | 533 | 175000€ | 2652€ |
2022-12-21 | 41 | RUE DE PENMOR | 3 | 50 | 154 | 100300€ | 2006€ |
2020-07-21 | 1 | RUE DES LILAS | 4 | 125 | 327 | 280000€ | 2240€ |
2021-05-26 | 4 | RUE DES PRES | 3 | 54 | 301 | 115000€ | 2130€ |
2019-06-17 | 3 | RUE ST LEGER | 4 | 81 | 685 | 125000€ | 1543€ |
2021-12-30 | 25 | RUE DE PEN MOOR | 1 | 20 | 325 | 45000€ | 2250€ |
2022-11-19 | 2 | RUE ST LEGER | 5 | 88 | 444 | 178000€ | 2023€ |
2020-11-03 | 38 | RUE DU BELON | 5 | 92 | 963 | 125000€ | 1359€ |
2020-12-14 | 7 | RUE ST LEGER | 2 | 44 | 90 | 120000€ | 2727€ |
2020-05-15 | 3 | TREMOOR | 3 | 120 | 150 | 300000€ | 2500€ |
2019-08-20 | 15 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 100 | 237 | 120000€ | 1200€ |
2020-08-18 | 7 | RUE DES PRES | 5 | 137 | 999 | 242000€ | 1766€ |
2023-01-05 | 1 | RUE DES PRES | 4 | 95 | 224 | 280000€ | 2947€ |
2019-10-25 | 8 | RUE ST LEGER | 5 | 130 | 354 | 319000€ | 2454€ |
2020-11-18 | 1 | KEREONEC | 4 | 110 | 1343 | 145000€ | 1318€ |
2023-01-26 | 19 | RUE DE PENMOR | 5 | 109 | 490 | 150000€ | 1376€ |
2021-09-23 | 10 | RUE ST LEGER | 6 | 117 | 446 | 240000€ | 2051€ |
2022-07-21 | 6 | RUE DE PEN MOOR | 2 | 40 | 70 | 56000€ | 1400€ |
2019-08-21 | 7 | RUE ST PIERRE | 1 | 38 | 106 | 34000€ | 895€ |
2020-08-06 | 4 | RUE DE PEN MOOR | 3 | 95 | 105 | 56400€ | 594€ |
2022-05-31 | 11 | RUE D ARVOR | 3 | 50 | 535 | 160000€ | 3200€ |
2020-01-07 | 16 | RUE DE KERGUERN | 6 | 170 | 386 | 217600€ | 1280€ |
2020-08-21 | 5558 | KEREONEC | 5 | 130 | 3080 | 163000€ | 1254€ |
2019-11-02 | 8 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 110 | 166 | 155000€ | 1409€ |
2022-12-20 | 17 | RUE DES PRES | 4 | 83 | 636 | 305213€ | 3677€ |
2021-03-05 | 14 | RUE ST LEGER | 4 | 104 | 385 | 203035€ | 1952€ |
2021-11-29 | 9 | RUE NEUVE | 6 | 205 | 272 | 465000€ | 2268€ |
2019-07-26 | 15 | RUE DE PONT BELLEC | 5 | 112 | 652 | 120000€ | 1071€ |
2021-12-10 | 14 | RUE DU BELON | 5 | 140 | 73 | 96000€ | 686€ |
2021-07-09 | 10 | RUE DE KERGUERN | 5 | 107 | 396 | 301000€ | 2813€ |
2022-06-29 | 11 | RUE DE PONT BELLEC | 5 | 134 | 470 | 350000€ | 2612€ |
2020-11-04 | 10 | RUE D ARVOR | 4 | 71 | 546 | 160000€ | 2254€ |
2022-02-16 | 6 | RUE NEUVE | 3 | 59 | 35 | 100000€ | 1695€ |
2020-07-20 | 8 | RUE DU BELON | 4 | 65 | 188 | 110000€ | 1692€ |
2019-12-14 | 3 | RUE NEUVE | 5 | 103 | 0 | 89500€ | 869€ |
2020-02-25 | 10 | RUE DE PEN MEN | 3 | 57 | 292 | 87000€ | 1526€ |
2020-07-20 | 6 | RUE DU BELON | 4 | 75 | 82 | 131500€ | 1753€ |
2022-10-21 | 1 | RUE NEUVE | 4 | 122 | 95 | 153000€ | 1254€ |
2021-03-18 | 2 | RUE DE KERGUERN | 7 | 124 | 404 | 155000€ | 1250€ |
2021-04-27 | 5 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 71 | 324 | 130000€ | 1831€ |
2022-07-18 | 2 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 25 | 65 | 170000€ | 6800€ |
2019-08-02 | 12 | RUE DE MOELAN | 3 | 59 | 442 | 112000€ | 1898€ |
2021-05-05 | 4 | RUE DE LA VENELLE | 4 | 96 | 349 | 165000€ | 1719€ |
2020-01-17 | 7 | RUE DE PONT BELLEC | 2 | 56 | 54 | 89000€ | 1589€ |
2020-02-04 | 3 | RUE DE MOELAN | 6 | 113 | 239 | 250000€ | 2212€ |
2019-11-16 | 2 | PL DE L EGLISE | 3 | 80 | 0 | 29000€ | 363€ |
2019-11-16 | 2 | PL DE L EGLISE | 3 | 80 | 0 | 29500€ | 369€ |
2021-03-26 | 15 | RUE DE MOELAN | 10 | 282 | 1027 | 395000€ | 1401€ |
2019-12-06 | 44 | RUE DE MOELAN | 4 | 96 | 820 | 260000€ | 2708€ |
2019-05-23 | 23 | RUE ALAIN BERTHOU | 4 | 81 | 594 | 142000€ | 1753€ |